Menos fiador, mais solução: os mitos e verdades sobre Fiança Locatícia
Menos fiador, mais solução: os mitos e verdades sobre Fiança Locatícia
Crédito: Divulgação
Apesar de estar cada vez mais presente nas conversas sobre aluguel, a Fiança Locatícia ainda é cercada de mitos. Proprietários, corretores e inquilinos ouvem opiniões desencontradas, misturam conceitos de diferentes produtos e, muitas vezes, deixam de aproveitar boas oportunidades por falta de informação. Desvendar esses mitos é fundamental para que o mercado evolua – e para que soluções modernas, como as oferecidas pela Liveb Bank S/A, sejam adotadas com segurança e tranquilidade.
Um dos mitos mais comuns é: “Fiança Locatícia é sempre mais cara que caução”. A comparação, à primeira vista, parece simples: no caução, o inquilino deposita um valor (geralmente equivalente a até três aluguéis) e, na Fiança Locatícia, paga um custo pela garantia. Mas essa conta não considera que o dinheiro usado para caução fica “parado”, enquanto na Fiança Locatícia o cliente preserva sua liquidez. Para muitas famílias, especialmente em momentos de aperto, não ter que imobilizar uma quantia alta na entrada faz toda diferença. Dependendo do perfil e do tipo de contrato, a Fiança Locatícia pode ser, na prática, mais viável e menos pesada do que o depósito.
Outro mito frequente: “Fiança Locatícia não protege tanto quanto um fiador”. Aqui, é importante lembrar que o fiador é uma pessoa física, com sua própria realidade financeira, sujeita a mudanças. Já uma solução estruturada, como a Fiança Locatícia oferecida pela Liveb Bank S/A, é baseada em contratos claros, análise de risco profissional e mecanismos para cobertura dos valores previstos. Em vez de depender da situação futura de um parente ou amigo, o proprietário conta com uma garantia organizada e monitorada por uma empresa especializada.
Há também quem diga: “É muito burocrático, demora demais para aprovar”. Esse mito nasceu de experiências com modelos mais antigos de garantia ou com processos pouco digitalizados. Hoje, plataformas como a da Liveb Bank S/A operam de forma online, permitindo que o inquilino preencha seus dados, envie documentos e acompanhe sua análise sem sair de casa. Em muitos casos, a aprovação ocorre em prazo bastante reduzido, tornando o processo tão rápido – ou mais – do que conseguir um fiador disposto a assumir a responsabilidade.
Outro ponto de confusão é a ideia de que “Fiança Locatícia é só para quem tem renda muito alta”. Na verdade, a proposta das soluções modernas é justamente ampliar o acesso, contemplando perfis como autônomos, MEIs e profissionais liberais que, muitas vezes, ficavam de fora da locação tradicional por não se encaixarem em modelos rígidos de análise. A avaliação leva em conta a capacidade de pagamento, não apenas a forma como essa renda é estruturada.
Também é mito que “a imobiliária perde o controle quando usa Fiança Locatícia”. Pelo contrário: ao trabalhar com um parceiro como a Liveb Bank S/A, a imobiliária ganha visibilidade sobre o status de cada análise, conta com suporte técnico para dúvidas e tem um fluxo bem definido para acionamento em caso de inadimplência. Em vez de lidar sozinha com cada problema, passa a ter um aliado especializado na retaguarda.
Desfazer esses mitos é papel de toda a cadeia: imobiliárias mais bem informadas conseguem orientar melhor proprietários e inquilinos, reduzindo resistências e ajudando a aproximar as partes. A Fiança Locatícia moderna não vem para “substituir” tudo o que existia, mas para somar uma opção profissional, digital e mais ajustada às demandas atuais do mercado.
No fim, o recado é simples: menos fiador, mais solução. E, ao lado de parceiros como a Liveb Bank S/A, fica mais fácil mostrar que a Fiança Locatícia é uma ferramenta de segurança – e não um complicador – na hora de alugar um imóvel.FONTE: https://g1.globo.com/sp/campinas-regiao/especial-publicitario/liveb-bank-liveb-bank-fianca-locaticia/noticia/2025/11/17/menos-fiador-mais-solucao-os-mitos-e-verdades-sobre-fianca-locaticia.ghtml
